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Qué fue de la hipoteca joven

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Qué fue de la hipoteca joven Qué fue de la hipoteca joven

Qué fue de la hipoteca joven






Se trata de un producto financiero que tuvo una época dorada no hace muchos años, pero que sin embargo, hoy en día apenas tiene presencia en el mercado de productos hipotecarios. Vamos a saber qué fue de las hipotecas joven.

Obviamente se trata de un tipo de hipotecas que sobre el papel aún sigue vigente. De hecho, en el mercado, aún encontraremos algunas hipotecas con esta denominación, sin embargo, antaño los préstamos hipotecarios para jóvenes tenían presencia en prácticamente todos los catálogos de todas las entidades financieras, algo que hoy en día no ocurre.
Para entender un poco mejor la evolución de estas hipotecas y como afectaban a las finanzas personales de los solicitantes debemos conocer sus características.
Características de la hipoteca joven
Desde luego no todas las hipotecas joven eran iguales, pero más o menos podríamos encontrar algunas características muy similares en la oferta general.
La primera de estas características era la de la edad, la gran mayoría de hipotecas jóvenes se planteaban para personas de entre 18 y 35 años.
Otra característica importante era, como veremos más adelante, la de unos plazos de amortización elevados en comparación a otras propuestas de hipoteca. En una hipoteca joven podíamos encontrar con bastante facilidad plazos de amortización de hasta 40 años dependiendo de la edad del cliente.
También se trataba de unas hipotecas competitivas en cuanto a tipo de interés, aunque, no muy lejos de las que por entonces eran mejores hipotecas. Tengamos en cuenta que la era dorada reciente de la hipoteca joven aún dominaba el mercado el tipo de interés Euríbor +3% de media en las hipotecas tipo variable. Otra característica era la posibilidad bastante extendida de elegir durante los primeros años la alternancia entre períodos de carencia y cotas crecientes o constantes, aunque esta característica fue reduciéndose bastante en cuanto a presencia según pasaba el tiempo y los tipos de interés disminuían.
En este post reflexionamos sobre las virtudes y defectos de las hipotecas mixtas

Para quién eran las hipotecas joven
Un error muy extendido era considerar a la hipoteca joven como un préstamo hipotecario de fácil acceso, esto no era así en absoluto, pudiera tratarse de una hipoteca con buenas condiciones para este perfil de edad, pero requería de un nivel de exigencia muy elevado.
El primer nivel de exigencia, como ya hemos dicho que era el de la edad, se trataba de una hipoteca que sólo podría comercializarse para personas de entre 18 y 34 años.
A partir de cumplir con el requisito de edad comenzaban a aparecer el resto de exigencias. En primer lugar los límites de financiación eran iguales o más bajos que los de cualquier hipoteca tradicional, salvo casos excepcionales difícilmente se superaba el 70% del valor de tasación o el precio de venta (o el más bajo de ambos) y cuando esto ocurría se realizaba bien a cambio de unos niveles de vinculación y permanencia excesivos, o bien a cambio de la contratación de p...
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Fuente de la noticia: hipotecasydepositos
Fecha de publicación: 22-06-2017 18:27
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